盘活土地资源,推进项目开发建设,开创企业新发展局面
来源:综合管理中心 | 作者:陈礼欣 | 发布时间: 2024-01-19 | 2939 次浏览 | 分享到:

自海南省榆亚盐场有限公司2022年因征地盐业生产全面停止,主营业务丧失,职工下岗,企业陷入窘迫的境地。为改革企业困难现状,适应形势发展,转变经营思路,开拓新业务,调整企业发展布局,充分盘活现有资产,安置下岗职工,增加企业创收益,同时确保国有资产保值增值,以项目开发运营为主导,做好现有项目开发推进工作。

一、盘活土地资源,推进文昌项目开发建设

该项目位于文昌市清澜片区疏港大道,自取得土地动工之日起,陆续面临政府局部征用修建基础设施、村民占用土地阻拦动工、土地闲置面临回收以及规划用途与证载用途不符导致无法开发等情况,大大降低该项目预期开发价值。在上述重重困难的阻力下,榆亚盐场始终坚持抓住问题不放,遇到困难不退,扎实推进重点,以钉钉子的精神持续推进,通过与文昌市政府及资规局持续协调沟通,最终双方达成一致意见并签署《国有建设用地使用权出让合同》和《有偿收回国有建设用地使用协议书》,获得政府补偿约2700万以及同意修改土地用途为商务金融用地占70%,零售商业用地占30%,容积率由0.5增加至2.2,极大提升了榆亚盐场土地的开发价值,确保国有资产的保值增值。

二、解决历史遗留问题,推进南田项目土地置换有序开展

因三亚市市政建设,征用了榆亚盐场丰兴隆229亩土地,在榆亚盐场积极向三亚市政府申请后,得到政府的认可同意,通过置换补偿的方式解决历史遗留的问题,在三亚市海棠区南田农场等值置换土地。

在置换过程中,三亚市资规局拟用价值低的南田片区87亩土地置换榆亚盐场丰兴隆片区的229亩土地,榆亚盐场通过多次协调,一方面力争为企业谋取最大的利益;另一方面积极调整策略,秉持搁置争议、求同存异的总基调,和顾全大局、积极推进的总原则,实现了将位于丰兴隆片区的169亩土地置换南田87亩土地,剩余土地继续办证于公司名下,实现真正意义上的“等值置换”,并确保国有资产不受损失。

2024年,是榆亚盐场发展至关重要的一年,借加入海南控股有限公司东风,做好各项经营管理工作。加入海南控股有限公司这个大平台,不仅有助于提升我们企业的实力和影响力,更有助于我们在激烈的市场竞争中脱颖而出。我们将继续秉承创新、协作、担当的精神,不断追求卓越。在业务拓展和区域综合开发运营方面将迈出新的一步。


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